Kiek Kainuoja Naujo Individualaus Gyvenamo Namo Projektas?

Dažnai pirmas žmonių, planuojančių statytis naują gyvenamą namą, klausimas būna, kiek kainuoja namo projektas. Projektavimo kaina dažniausiai priklauso nuo dviejų dalykų:

  • projekto apimties, t.y. kiek ir kokios projekto dalys yra rengiamos, kiek papildomų paslaugų yra įskaičiuota.
  • architekto, kuris projektuoja kompetencijų, patirties, vardo žinomumo ir pan.

Gyvenamo namo projektas reikalingas norint gauti statybos leidimą, paskui sėkmingai pastatyti gyvenamą namą ir galų gale priduoti pastatytą pastatą Valstybinei statybos inspekcijai.

Projekto apimtis reikalinga gauti statybos leidimą ir vėliau pastatyti iki pilnos apdailos gali būti skirtinga, nes statybos leidimo gavimui galima turėti parengus mažesnės apimties projektą.

Prieš pradedant rengti naujo gyvenamo namo projektą reikalinga turėti sklypo, kuriame bus statomas pastatas, topografinį planą (toponuotrauką), kurį rengia geodezininkai. Standartiškai gyvenamos paskirties sklypo toponuotraukos kaina yra 150-200 Eur ir jos padarymo terminas 1-3 mėn. priklausomai nuo vietovės.

Be toponuotraukos privaloma užsakyti sklypo grunto geologinius tyrimus, kurių ataskaita vėliau naudojama pamatų projektavimui. Sklypo grunto geologinius tyrimus rengia geologai. Jų kaina 500-600 Eur ir padarymo terminas 2-3 mėn.

Prieš pateikiant projektą tikrinimui į Infostatybą yra žyminis mokestis už statybos leidimo išdavimą mokamas į VMI sąskaitą – 93 Eur (naujo neypatingo pastato statyba).

Minimali naujo individualaus gyvenamo namo projekto sudėtis, kuri privaloma norint gauti statybos leidimą:

  1. Architektūrinė dalis
  2. Sklypo sutvarkymo dalis
  3. Konstrukcinė dalis
  4. Lauko vandentiekio ir nuotekų dalis
  5. Lauko elektro tinklų dalis (Jei atlieka viską ESO, tuomet neprivaloma)
  6. Pastato projekto energinio naudingumo skaičiavimai

Aukščiau nurodytos sudėties projekto galutinė kaina priklauso nuo planuojamo pastato bendro ploto:

  • jei bendras planuojamo gyvenamo namo plotas iki 100m², tai projekto kaina statybos leidimo gavimui 2700 Eur.
  • jei bendras planuojamo gyvenamo namo plotas nuo 110m² iki 150m², tai projekto kaina statybos leidimo gavimui 3200 Eur.
  • jei bendras planuojamo gyvenamo namo plotas nuo 160m² iki 200m², tai projekto kaina statybos leidimo gavimui 3600 Eur.

Projekte, su kuriuo galima gauti statybos leidimą, neįtrauktos projekto dalys, kurios reikalingos statybos metu, t.y. vėdinimo projektas, šildymo projektas, interjero projektas. Šie projektai nebūtini, norint gauti statybos leidimą naujam vienbučiui gyvenamam namui, bet visuomet yra rekomenduojama jas rengti pastato projektavimo stadijoje.

Aukščiau paminėtos kainos yra preliminarios ir kiekvienu konkrečiu atveju yra derinamos atskirai.

Jei Jūs planuojate statytis naują gyvenamą vienbutį namą ir norėtumėt pasitarti, tai parašykit mums žinutę ar paskambinkite šiais kontaktais.