INDIVIDUALAUS GYVENAMO NAMO PROJEKTAS SU STATYBOS LEIDIMU!

Gyvenamųjų namų projektaiMes galime suprojektuoti jums individualų gyvenamą namą ir gauti statybos leidimą!

1 – INDIVIDUALAUS PROJEKTO KAINA

Kaina priklauso nuo planuojamo gyvenamo namo bendro ploto ir sudeties. Toliau pateiksime minimalaus projekto, su kuriuo galima gauti statybos leidimą ir vėliau priduoti namą, kainas:

  • Jei planuojamas gyvenamo namo bendras plotas iki 100m² – tai individualus projektas su statybos leidimo gavimu kainuos 2700Eur.

  • Jei planuojamas gyvenamo namo bendras plotas nuo 110 iki 150m² – tai individualus projektas su statybos leidimo gavimu kainuos 3200Eur.

  • Jei planuojamas gyvenamo namo bendras plotas nuo 160 iki 200m² – tai individualus projektas su statybos leidimo gavimu kainuos 3600Eur.

Pastaba: į kainą nėra įtraukta toponuotraukos, grunto geologinių tyrimų parengimas ir žyminio mokesčio (93EUR) už statybos leidimo išdavimą (mokama į VMI sąskaitą) mokestis.

2 – PROJEKTO SUDĖTIS

Už aukščiau nurodytą kainą mes parengsime projektą, su kuriuo išimsime statybos leidimą, taip pat su šiuo projektu galėsite lengvai priduoti namą baigus statybas Valstybinei Statybos komisijai.

Projekto sudėtis ir paslaugos:

  • Architektūrinė dalis (pastato planai, pjūviai, fasadai, langų ir lauko durų išklotinės, išorės vizualizacijos);
  • Sklypo sutvarkymo dalis (ašių nužymėjimo planas, dangų planas, aukščių planas, suvestinis inž. tinklų planas);
  • Konstrukcinė dalis (pamatų, perdangų, stogo ir pan. brėžiniai parengti atestuoto konstruktoriaus);
  • Pastato projekto energinio naudingumo skaičiavimai ir setifikatas;
  • Lauko vandentiekio ir nuotekų dalis (priklausomai nuo prisijungimo sąlygų projektuojai vietiniai valymo įrenginiai ir vandens gręžinys arba jungiamasi prie centralizuotų tinklų);
  • Lauko elektros tinklai;
  • Projekto parengimas, sukėlimas į “Infostatybą”, statybos leidimo gavimas.

Pastaba: į aukščiau paminėtas kainas ir projektus neįskaičiuota dujotiekio dalis (jei norėtumėt įsivesti dujas), vėdinimo dalis, šildymo dalis, interjero dalis. Be šių dalių galima gauti statybos leidimą, tačiau jos bus reikalingos statybos metu, todėl rekomenduojama jas rengti projektavimo stadijoje.

3 – REIKALINGI DOKUMENTAI PROJEKTO RENGIMUI

Norint parengti naujo namo individaulų projektą, be noro taip pat reikalinga turėti šiuos dokumentus:

  • Žemės sklypo planą su koordinatėm

  • Žemės sklypo Registrų centro pažymėjimą

  • Žemės sklypo topografinį planą (topo nuotrauką). Jas rengia geodezininkai. Standartinė Kaina apie 150-170 Eur. Ją padaro per 1-2 mėn.

  • Žemės sklypo grunto geologinius tyrimus. Grunto geologynių tyrimų ataskaita reikalinga konstruktoriui, kuris projektuoja pamatus. Iš šios ataskaitos jis nustato, kokio gylio ir savybių turi būti pamatų konstrukcija. Šiuos tyrimus atlieka geologai. Kaina apie 500-600Eur. Juos padaro per 2-4mėn.

  • Mokestis už statybos leidimo išdavimą. Naujo neypatingo statinio projektavimo atveju 93 Eur mokama į VMI sąskaitą prieš sukeliant projektą į Infostatybą).

  • Prisijungimo prie inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų sąlygos, kurias išduoda savivaldybės bei inžinerinių tinklų ekslpoatavimo įmonės. Dažnu atveju užsakoma pradėjus projektavimo darbus.

  • Kiti dokumentai. Sklypo bendrasavininkų sutikimai, NŽT sutikimai, Detalieji planai ir kt. Kiekvienu konkrečiu atveju gali reikėti dokumentų, kurie nenurodyti aukščiai.

4 – TERMINAI

Individualaus gyvenamo namo projektas paruošiamas ir statybos leidimas gaunamas per 5-6 mėnesius nuo sutarties pasirašymo. Terminai gali koreguotis atsižvelgiant ar nereikia gauti specifinių sutikimų ar kitų nestandartinių dokumentų, apie kurių reikalingumą nebuvo žinoma nuo projektavimo pradžios.

5 – PROJEKTAVIMO EIGA

Jei norėtumėt, kad mes parengtume jūms individualų projektą ir gautume statybos leidimą, tuomet eiga būtų tokia:

  • Mes susitinkam ir aptariam Jūsų norus ir apžvelgiam turimus dokumentus;
  • Pasirašom projektavimo sutartį;
  • Per kelias savaites parengiami galimo išplanavimo, sklypo sutvarkymo schemos;
  • Aptariami variantų privalumai ir trūkumai, vyksta korekcijos;
  • Rengiama išorės vizualizacijos ir jų variantai, fasadų apdaila;
  • Vyksta išorės korekcijos;
  • Užbaigiami projektiniai pasiūlymai su išplanavimo, sklypo sutvarkymo ir išorės detalizacija;
  • Prengiami detalūs brėžiniai, pagal kuriuos pradedama rengti kitos dalys;
  • Kai parengiamos visos dalys, projektas keliamas į “Infostatyba”;
  • Projektas Infostatyboje tikrinamas su korekcijom apie 1-2 mėnesius;
  • Gaunamas statybos leidimas;
  • Visos parengtos bylos ir statybos leidimas perduodamos užsakovui;
  • Pradedat savo naujo gyvenamo namo statybas.

Čia galite pažiūrėti keletą mūsų projektų, kuriuos parengėme ir gavome statybų leidimus ir kurie šiuo metu yra statomi ar ruošiamasi statyti:

 

Jei susidomėjot ir norėtumėt aptarti savo svajonių namo projektą, parašykite arba paskambinkite žemiau nurodytais kontaktais:

Projekto vadovas – architektas Valdas Barvainis

El.paštas:  Valdas@TieArchitektai.lt

Telefonas: +370 686 86179 

Dirbame Vilniuje, bet galime susitikti ir Kaune.